用运营思维破解老旧小区改造筹资难_当前报道
2023-04-21 00:40:23
来源：湖北省住房和城乡建设厅
(资料图片)
4月19日，厅党组书记、厅长刘丰雷赴黄石市，对城镇老旧小区改造融资和危旧房改造等工作进行调研。 刘丰雷先后现场察看了黄石港区天虹小区与大冶市船机厂小区、劲牌小区，详细了解了“当阳模式”的学习运用情况、群众组织发动情况、运营收益情况等，对老旧小区改造中的停车场运营管理、基础设施改造、拓展收益形式等进行了指导。
刘丰雷要求，黄石港区、大冶市等两个试点县区需进一步加大工作力度，加快工作进度，完善服务功能，提升改造品质。要正确认识和理解“当阳模式”，把过去政府兜底的公益性项目，通过增值服务的市场化模式变成市场化项目，不仅要银行愿意贷，而且市场主体愿意参与，还要钱还的了、群众满意。
要重点做好“两端一中间”的工作：前端是用共同缔造的方法组织群众和发动群众，做好“六个前置”（成立党支部、成立业委会、建立居民公约、拆违、出资参与改造、接受物业管理并缴纳物业费）；后端是强化运营，做到“借用营还”一体化，将工程项目变为民心项目，再到运营项目。要创新思路与工作形式，不仅要扩大经营性收益，还要形成资产性收益，增强造血能力。中间是强化改造过程中的质量和安全监管，都要纳入监管范围，对改造质量进行重点监管。
调研过程中，刘丰雷还察看了黄石港区花湖空港城科创产业园项目，要求强化市场观念，以需求侧来研究供给侧的问题，用市场化方式培育新的市场主体，做好房地产新模式的转型。
省联投集团和厅城建处负责同志陪同调研。
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