整治群租出了“样板”，快来闵行这个村看看
城中村的“群租”问题一直是市民投诉较多的领域，在徐汇和闵行两区交界处的梅陇镇行南花园小区有一大片农村自建房，长期以来存在房屋超量合租问题。为了从根本上遏制“群租”，梅陇镇根据2月1日新施行的《上海市住房租赁条例》，更新村规民约，明确每幢房屋的出租间数和租客人数。
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目前大部分不符合要求的房屋已启动整改，点击音频可听报道
梅陇镇行南村党总支书记顾伟熔带记者来到了3号房屋，这是目前村里改造完的一栋“样板房”。
顾伟熔：“样板房人家是拣好的做，我们是拣了个普通的做，为什么？要让其他的二房东看，我觉得能做到这个样子。”
干净整洁的过道、合规的电表、全新的应急照明灯……顾伟熔说，自建房平均2-3层，每层面积约100平方米，以前3号房屋被二房东分割出了21间出租屋，住着34个人，安全隐患重重。现在按照全新的村规民约，二房东自行整改，每层房间不能超过5间，每层住人不能超过7人。
在满足《上海市住房租赁条例》的基础上，还要落实每间房间有自然的采光和通风。“像那间房子本来是个暗房，窗是往过道开的，现在打通之后，就有自然采光通风条件了，这样住在里面的人也舒适。”顾伟熔。
二房东胡成乐说，整个改造投入大概几千元，改完后，每间房租金能上涨500元左右，这几天同村其他的一些房东和二房东都来参观过，“改”，不仅不亏，而且长远看是值得的。“当时村里约我们谈的时候，所有的二房东、大房东叫到一起，大家共同研究政策，就是说能适合住多少人，然后每层多少间，这样不乱，规范了，管理也好管理。”
截至目前，全村121栋不规范合租的房屋中，已经有25栋完成了自改，72栋正在整改中。有的在院子里装上了智能门禁，有的重新粉刷了外墙。物业方柱良置业总经理蔡柱良说，过去最让人头疼的电瓶车飞线充电问题，也随着房屋结构的调整一并得到了解决。
“以前就是保安把它拔掉以后，还要吵架，冲突比较有一点的。现在我们围墙里面装充电装置，里面装一点喷淋设施，能保证安全舒适，比较安全一点。”顾伟熔说，现在整改一户就登记一户，完善“一户一档”，并收集好最新的房屋平面图便于长效管理，对已经完成自行整改的楼栋，逐户逐人录入人脸识别系统，以后就能“刷脸”出入。
顾伟熔：“大家从盲目地仅仅去看好价值收益的方面，转化到一个怎么提高五间房间的服务水平，提高房租，大家不再以数量去竞争收入，我们现在要凭质量，让大家有一个家的感觉，也助力我们梅陇镇的产城融合。”
图文：话匣子
编辑：若楠
上观号作者：今日闵行
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