Ventas购买标志着第一次 世界要闻
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Ventas Inc. 已斥资 5800 万美元在德克萨斯州普莱诺购买了一座 101,608 平方英尺的医疗办公大楼，这是其对住院行为健康设施的第一笔投资。Cushman & Wakefield 协助卖方 Cawley Partners 处置了名为 Parkside at Legacy 的完全租赁的单租户物业。
由 VanTrust Real Estate 作为投机性办公项目开发，这座三层楼的建筑于 2016 年在 5120 Legacy Drive 上线，位于 2,665 英亩的 Legacy 商业园区内。Cawley Partners 于 2018 年收购了这处空置物业，并将位于丹佛的饮食恢复中心作为该设施的唯一租户，投资超过 2200 万美元用于房东和租户的改善。
ERC 承诺对该大楼进行为期 18 年的租约，并于 2020 年开设其最大的德克萨斯中心。该设施提供与饮食失调治疗相关的住院和门诊服务，从医疗和精神科监督到并发疾病的治疗。
Legacy 的 Parkside 位于达拉斯市中心以北约 23 英里处的白金走廊北子市场。该地区的医疗保健提供者还包括儿童医疗中心普莱诺和 LifeCare Hospital Plano。
Cushman & Wakefield 的 Travis Ives 和 Gino Lollio 以及该公司医疗保健咨询小组的其他成员代表 Cawley Partners。Lollio 在一份准备好的声明中表示，经验丰富的投资者开始将目光投向典型的 MOB 框外，转向收益率继续压缩的医疗保健房地产市场中的新兴微型利基市场。
根据 CommercialEdge 的数据，Legacy 的 Parkside 是自今年年初以来在 Platinum Corridor North 易手的仅有的两座医疗办公楼之一。该子市场的库存在 60 处房产中占超过 520 万平方英尺。
Ventas 交易活动
在过去的 12 个月里，Ventas 的交易议程非常繁忙，部分得益于它在 2 月份获得的27.5 亿美元的无担保信贷额度。继续专注于老年生活社区和生命科学物业，以及医疗办公楼和门诊设施，房地产投资信托基金一直在从东海岸到西海岸买卖各种资产。
9 月，Ventas 出售了位于科罗拉多州科罗拉多斯普林斯的两栋医疗办公室组合，总面积为 285,463 平方英尺。这些资产在出售时有 72% 是租赁的，科罗拉多大学健康是主要租户。
该交易是在以 23 亿美元收购 New Senior Investment Group Inc. 之后进行的。全股票交易为 Ventas 的投资组合增加了 103 处高级住宅物业。
